VIP объекты
Продаётся 2-этажный дом в п.Белосарайская Коса
подробнее ...
Эксклюзивный объект! Аренда под банк / магазин / представительство
подробнее ...
«Не время подводить итоги»

Обзор рынка недвижимости. Март 2008 г.

Весна… Вроде, не время подводить итоги, не конец года всё-таки. Однако именно такое желание возникает у многих покупателей жилой и коммерческой недвижимости в нашем городе. Хочется поставить «жирную точку» в продолжающейся с августа прошлого года гонке цен. Предлагаю взвесить все «за» и «против».

Коротко статистика за прошедшие 6 месяцев.

Рост цен на жилую недвижимость в Мариуполе за последние 6 месяцев в среднем составил 43%.


Справка:


рост цен в Донецке за 6 месяцев: 25…30%,
рост цен в России за 6 месяцев: 20…25%,
рост цен в Европе за 6 месяцев: 18…25%,
рост цен в США за 6 месяцев: - 6…-12%, (т.е. падение цен)

Индекс инфляции в Украине за 2007 год составил 16,6%

.

Наверное, хватит цифр. Спросите, что же будет дальше? Это будет во многом зависеть от ситуации с условиями по ипотечным кредитам, политики, и активности застройщиков.

Вариант 1: если условия по ипотеке не ухудшаются, политика стабильна (в Украине это вряд ли), и застройщики так же не будут торопиться строить – вывод ясен – цены будут расти. Возможно, не теми темпами, что раньше, но будут.

Вариант 2: условия по ипотеке ухудшают (значительно), политика нестабильна (и непонятна), как результат - застройщики просто не будут строить. Вывод следующий: кратковременный рост цен, как альтернатива сохранности денег (вложения в недвижимость всё-таки надёжны). Затем цены будут снижаться. Насколько быстро? Обвала не будет. Всё-таки большой процент операций на рынке недвижимости – это т.н. «альтернативные» сделки, т.е. продажа одной недвижимости с одновременной покупкой другой недвижимости. И пропорции в стоимости остаются как при росте, так и при падении цен; изменяется только разница в абсолютных цифрах, что не может очень быстро повлиять на ситуацию на рынке.

НОВОСТИ
14.05.2014 Нотариусы с 8 мая смогут предоставлять выдержки из Госреестра недвижимости
подробнее ...
22.04.2014 Регистрацию прав на построенную до 1992 года недвижимость упростили
подробнее ...
22.04.2014 Недвижимость в Крыму можно зарегистрировать в Украине
подробнее ...
СТАТИСТИКА
Средняя стоимость квартир в Мариуполе: июнь 2017 г.
Район Кол-во комнат, стоимость (у.е.)
1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв.
Жовтневый 10500 14200 19000
Приморский 9000 12600 16000
Орджоникидзевский 8500 12100 15000
Ильичёвский 7900 11000 14000
Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru