VIP объекты
Продаётся 2-этажный дом в п.Белосарайская Коса
подробнее ...
Эксклюзивный объект! Аренда под банк / магазин / представительство
подробнее ...
Если у меня есть $..... На такой вопрос, возникающий в головах многих желающих обзавестись собственным жильём, я постараюсь дать ответ в этой статье.Итак, Если у меня есть $5000.

К сожалению, обойтись только этими деньгами практически невозможно. Если добавить сюда еще постоянное место работы, гражданство Украины и достаточно высокую зарплату, то вполне возможно с помощью ипотечного кредитования приобрести недорогую 1-комнатную (или "гостинного" типа со всеми удобствами) квартиру или частный дом. И в этом случае Вы автоматически попадаете в следующую категорию.

Если у меня есть $15000.

В Жовтневом районе за $15000 на сегодняшний день возможно приобрести только квартиру "гостинного" типа площадью 12,5/24 кв.м (жилая/общая) на среднем этаже в отличном состоянии или такую же "гостинку", но площадью 18/31 кв.м., на высоких/крайних этажах без ремонта. Возможно также приобрести часть дома (долевая собственность) на пос. Новосёловка, но практически без удобств и земельного участка.

В Приморском районе возможно приобрести "гостинку" с частичными удобствами по цене $9000...$12000 (в зависимости от площади), либо небольшой дом без удобств на Черёмушках, пос. Моряков.

В Орджоникидзевском районе за $15000 возможно приобрести "гостинку" 18/31 кв.м. на среднем этаже в отличном состоянии, либо 1-комнатную "хрущёвку" на крайнем этаже в очень плохом состоянии (текущая крыша, ржавые трубы, неисправное отопление, сырые стены и т.д.). Часть дома практически без земельного участка и без удобств также возможно приобрести за эти деньги.

Ильичёвский район также не даёт большого выбора квартир. Это те же "гостинки", либо "хрущёвки" в плохом состоянии на крайних этажах. Правда, с домами ситуация чуть лучше - можно расчитывать на дом с удобствами (хотя бы частичными), либо с нормальным земельным участком (5-6 соток).

Если у меня есть $20000.

За эти деньги уже можно расчитывать на 1-комнатную квартиру в Жовтневом районе хорошего проекта ("московсвкий", "чешский", "ЖСК") на средних этажах, в среднем состоянии, либо на "хрущёвки" в самом центре, либо на 1- комнатные "хрущёвки" в хорошем состоянии. К сожалению, 2-комнатные квартиры все еще недоступны, как и дома со всеми удобстами.

Приморский район предлагает уже не только 1-комнатные квартиры (все проекты, хорошие этажи, ремонт), но и небольшие дома с удобствами, правда, с небольшим участком.

В Орджоникидзевском районе за $20000 возможно приобрести 1-комнатную квартиру "московского", "чешского", "сталинского" проекта после ремонта, либо 2-комнатную "хрущёвку" на крайних этажах, требующую ремонта. Возможно и приобретение части дома с удобстами.

Ильичевский район предлагает больше домов с удобстами (возможно, частичными), земельным участом, в нормальном состоянии. Естественно, можно расчитывать и на 1-комнатную квартиру в центре Ильичёвского района (п/б "Нептун") в хорошем состоянии, либо на 2-комнатную "хрущёвку" там же, но крайние этажи, либо более новые проекты на пос. Украина, Курчатова.

Если у меня есть $25000.

Выбора 3-комнатных квартир такой стоимости в Жовтневом районе практически нет - это только "хрущёвки" на крайних этажах. Но зато достаточно много 2-комнатных "хрущёвок" вблизи центра города на средних этажах, либо более новые квартиры на пл.Кирова, 17-23 ЖМР (правда, без ремонта, либо высокие, крайние этажи).

3-комнатные "хрущевки" небольшой площади, но на средних этажах возможно приобрести в Приморском районе (Черёмушки), либо высокие и крайние этажи ближе к центру города. Чуть больше выбор домов с удобстами на пос. Моряков, Черёмушках, либо участков под застройку (дома "под снос") на пос. Западном.

Орджоникидзевский район за $25000 предлагает практически любые 2-комнатные квартиры (кроме "сталинок" на пл.Победы), средние этажи, хорошее состояние. Также можно рассчитывать на 3-комнатные "хрущёвки" на средних этажах, либо на более новые 3-комнатные квартиры на высоких/крайних этажах на ЖМР "Восточный".

Ильичёвский район: 3-комнатные квартиры любого проекта на средних этажах (кроме "сталинок" с ремонтом), 4-комнатные квартиры на крайних этажах на пос. Украина, Курчатова. Дома с удобствами небольшой площади (до 80 кв.м.)

Если у меня есть $35000.

За такие деньги возможно приобрести в Жовтневом районе достаточно разноообразную недвижимость. Это 3-комнатные квартиры в "спальных" районах (пл.Кирова, 17-23 ЖМР, 13 ЖМР) различной планировки - от "хрущёвок" улучшенной планировки, ЖСК, "чешки", причём квартиры на средних этажах и в достаточно хорошем состоянии. Также 3-комнатные квартиры в центре города, но проекты - только "хрущёвки", если ЖСК, то только высокие/крайние этажи. Также возможно приобрести 4-комнатные квартиры в "спальных" районах на крайних этажах. В самом центре города 2-комнатная "сталинка" без ремонта на среднем этаже будет вполне целесообразным приобретением за эти деньги.

В Приморском районе можно расчитывать на 3-комнатную квартиру "чешского" проекта, на "улучшенную хрущёвку", на 4-комнатную "чешку" на крайних этажах.Также возможно приобретение жилого дома 1960-1970 года постройки с полноценным земельным участком, с удобствами на Черёмушках, пос. Моряков.

Орджоникидзевский район сегодня схож по предложениям с Жовтневым и Приморским районами. Однако здесь будет больший выбор частных домов.

Для Ильичёвского района вышеуказанная сумма является уже достаточно большой, и, как следствие, покупатели, располагающие ей, обращают своё внимание уже на другие районы. Однако, за эти деньги в Ильичёвском районе возможно приобрести лучший по техническим характеристикам частный дом по сравнению с остальными районами. Однако такие дома практически отсутствуют - их просто здесь не строили - в основном, из-за плохой экологической обстановки в районе.

Если у меня есть $45000.

Жовтневый район предлагает за эти деньги центр города - 3-комнатные "сталинки" на крайних этажах без ремонта, 3-комнатные квартиры типовых проектов с новым ремонтом. Также возможно приобретение в хорошем состоянии (после капитального ремонта) 4-комнатных квартир "чешского" проекта в "спальных" районах. 3,4-комнатные "сталинки" в самом центре города на средних этажах, без ремонта на сегодняшний день будут стоить более $53000. Также от цифры в $45000 начинается отсчёт (в большую сторону) при приобретении частных домов не новой постройки, но со всеми удобствами на пос. Парковом (МГУ), в центре города. Естественно, возможно использовать те же $45000 в качестве первого взноса при покупке более дорогих объектов. Также Жовтневый район предлагает объекты первичного рынка. Здесь стоимость "входного билета" составляет от $750/кв.м.

При этих ценах наиболее видна зависимость стоимости от местоположения объекта недвижимости - т.е. за те же деньги возможно приобрести лучший по техническим характеристикам объект, но удалённый от центра города. Это видно по квартирам и домам в Орджоникидзевском, Приморском районах. Хотя и здесь присутствуют свои "микроцентры" со своей градацией цен. Ильичёвский район в этой ценовой категории практически не участвует ввиду отсутствия как спроса, так и предложения подобных объектов.

Владислав Кожухов
НОВОСТИ
14.05.2014 Нотариусы с 8 мая смогут предоставлять выдержки из Госреестра недвижимости
подробнее ...
22.04.2014 Регистрацию прав на построенную до 1992 года недвижимость упростили
подробнее ...
22.04.2014 Недвижимость в Крыму можно зарегистрировать в Украине
подробнее ...
СТАТИСТИКА
Средняя стоимость квартир в Мариуполе: июнь 2017 г.
Район Кол-во комнат, стоимость (у.е.)
1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв.
Жовтневый 10500 14200 19000
Приморский 9000 12600 16000
Орджоникидзевский 8500 12100 15000
Ильичёвский 7900 11000 14000
Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru