VIP объекты
Продаётся 2-этажный дом в п.Белосарайская Коса
подробнее ...
Эксклюзивный объект! Аренда под банк / магазин / представительство
подробнее ...
Статистика рынка коммерческой недвижимости за 2010 год

Вначале о статистике предложений продажи и аренды:

Средняя стоимость 1 кв. м. по районам и типам объектов.

Табл.1. Средняя стоимость 1 кв.м. по районам и типам объектов, поквартально в 2010 г.

Тип объекта недвижимости

 

Район

Продажа у.е./ кв.м

Аренда грн/ кв.м

1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал

1квартал

2квартал

3квартал

4квартал

Торговые помещения

Жовтневый:

(пр.Ленина: Драмтеатр-1000 мелочей;

пр.Металлургов: Центральный р-к – ЦУМ)

1500-2500

1800-2500

1500-3000

1500-3200

150-200

100-200

80-200

80-400

17-23 ЖМР

800-1500

1000-1200

900-1200

700-1500

50-80

50-80

40-80

40-100

Приморский

500-1000

500-1000

500-1000

400-1000

40-80

30-80

25-70

25-70

Ильичевский

400-700

400-700

400-700

400-700

15-50

20-50

15-50

15-50

Орджоникидзевский

400-1000

400-750

400-750

400-1200

30-60

30-60

30-60

30-80

Офисные помещения

Жовтневый

500-1200

500-1200

500-1200

500-1200

40-100

40-100

40-100

40-100

Приморский

400-800

400-800

400-800

400-800

30-80

30-80

30-80

30-80

Ильичевский

300-700

300-700

300-700

300-700

30-50

30-50

30-50

30-50

Орджоникидзев-ский

300-900

300-900

300-900

300-900

40-60

40-60

40-60

40-60

Производственно-складские помещения

 

Жовтневый

70-200

70-200

70-200

70-200

10-25

10-25

10-25

10-25

Приморский

50-250

50-200

60-200

60-300

10-15

10-15

10-15

10-15

Ильичевский

50-200

50-200

50-200

50-200

8-15

8-12

7-12

7-12

Орджоникидзев-ский

50-200

50-200

50-200

50-200

10-20

8-25

8-25

8-25

Земельные участки под строительство объектов коммерческого назначения

Жовтневый

3000-1600

3000-16000

3000-16000

3000-16000

-

-

-

-

Приморский

1000-5000

1000-5000

1000-5000

1000-5000

-

-

-

-

Ильичевский

1000-3000

1000-3000

1000-3000

1000-3000

-

-

-

-

Орджоникидзевский

1000-5000

1000-5000

1000-5000

1000-5000

-

-

-

-

Примечание: Напоминаем, среднюю стоимость, приведённую в таблице, не стоит использовать для оценки конкретного помещения, т.к. эти данные показывают только соотношение цен и отражают изменение ценовой ситуации на рынке недвижимости. 

Итак, чем отличается рынок коммерческой недвижимости Мариуполя 2010 г. от года предшествующего - 2009?

Судя по вышеприведенным данным, цены в течение 2010 г  держались стабильно, особых сюрпризов не произошло, не случилось  «обвала» так же, как и не было какой-то  выраженной тенденции к росту.

Произошло дальнейшее углубленное изучение объектов по инвестиционной привлекательности: покупатели очень скрупулезно подсчитывают сроки возможной окупаемости того или иного объекта с точки зрения разных концепций использования, а затем принимают решение о покупке.

В результате  цена предложения на ряд объектов поднялась на 10-30% по сравнению с 2009 г., и, в то же время, цены на большинство среднестатистических объектов по всем сегментам упала на 10-20%. Среднее арифметическое же число осталось почти неизменным, может быть небольшой тренд вниз на 3-5% (поэтому /в таблице   довольно большой разброс цен).

Думаем, что до конца года ситуация вряд ли кардинально изменится, объективных предпосылок нет.

Цены стабилизировались на том уровне, когда инвесторы могут покупать недвижимость за «живые» деньги без привлечения заемных средств, пока такие деньги есть – рынок вниз не пойдет, но и вверх пониматься без кредитов не будет. Может быть, это и есть то пресловутое «дно»?

Удачных вам сделок!



 

 

 

 

Отдел коммерческой недвижимости, ООО "Риэлторская компания "Первая Линия"
НОВОСТИ
14.05.2014 Нотариусы с 8 мая смогут предоставлять выдержки из Госреестра недвижимости
подробнее ...
22.04.2014 Регистрацию прав на построенную до 1992 года недвижимость упростили
подробнее ...
22.04.2014 Недвижимость в Крыму можно зарегистрировать в Украине
подробнее ...
СТАТИСТИКА
Средняя стоимость квартир в Мариуполе: июнь 2017 г.
Район Кол-во комнат, стоимость (у.е.)
1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв.
Жовтневый 10500 14200 19000
Приморский 9000 12600 16000
Орджоникидзевский 8500 12100 15000
Ильичёвский 7900 11000 14000
Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru