Примечание: Напоминаем, среднюю стоимость, приведённую в таблице, не стоит использовать для оценки конкретного помещения, т.к. эти данные показывают только соотношение цен и отражают изменение ценовой ситуации на рынке недвижимости. 

Итак, чем отличается рынок коммерческой недвижимости Мариуполя 2010 г. от года предшествующего - 2009?

Судя по вышеприведенным данным, цены в течение 2010 г  держались стабильно, особых сюрпризов не произошло, не случилось  «обвала» так же, как и не было какой-то  выраженной тенденции к росту.

Произошло дальнейшее углубленное изучение объектов по инвестиционной привлекательности: покупатели очень скрупулезно подсчитывают сроки возможной окупаемости того или иного объекта с точки зрения разных концепций использования, а затем принимают решение о покупке.

В результате  цена предложения на ряд объектов поднялась на 10-30% по сравнению с 2009 г., и, в то же время, цены на большинство среднестатистических объектов по всем сегментам упала на 10-20%. Среднее арифметическое же число осталось почти неизменным, может быть небольшой тренд вниз на 3-5% (поэтому /в таблице   довольно большой разброс цен).

Думаем, что до конца года ситуация вряд ли кардинально изменится, объективных предпосылок нет.

Цены стабилизировались на том уровне, когда инвесторы могут покупать недвижимость за «живые» деньги без привлечения заемных средств, пока такие деньги есть – рынок вниз не пойдет, но и вверх пониматься без кредитов не будет. Может быть, это и есть то пресловутое «дно»?

Удачных вам сделок!