VIP объекты
Продаётся 2-этажный дом в п.Белосарайская Коса
подробнее ...
СДАНО! Эксклюзивный объект! Аренда под банк / магазин / представительство
подробнее ...
Продажа действующего бизнеса. Производство и продажа мебели
подробнее ...
Статистика. Декабрь 2003 г.

В разговорах о вторичном рынке типового жилья в ход идут средние цифры, не в полной мере отражающие этот сектор экономики. Для того чтобы представить, насколько он масштабен даже в Мариуполе, достаточно привести всего лишь одну цифру –– общую стоимость всех квартир, предлагаемых к продаже в одном месяце. Например, в ноябре 2003 года эта цифра была чуть более 10 млн. долларов. А если сложить вместе рынок типового и элитного жилья да приплюсовать новостройки, да прибавить рынок частных домов, то суммарный объем предложений достигнет 20 млн. долларов. Средние цифры удобны как раз для анализа рынка или составления прогноза его развития (учитывая его масштабность). Однако большинство вопросов, касающихся цен на жилье, формулируются задающими их (продавцами или покупателями) примерно так: «Сколько, в среднем, стоит моя квартира (дом)?». В этой статье я представляю основные данные о рынке недвижимости Мариуполя, которые интересуют продавцов и покупателей жилья.

Итак, долгожданные «средние» (о «пользе» которых я не раз писал) цены типового жилья (квартир) в Мариуполе на декабрь 2003 года приведены в табл.1.

Таблица 1.

Средние цены на типовые квартиры, декабрь 2003 года.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры, как видно из графика 1, более активна по сравнению с 2-х и 3-х комнатными, и составила с начала года, как и прогнозировали, около 25…30% в сторону повышения (см. граф.1,2,3).

График 1.

График 2

Что касается динамики изменения качественного состава предложения жилья, то по сравнению с началом года продолжается смещение внимания покупателей с типовых «хрущевок» на более новые проекты, что видно из графиков 4,5.

Количество постоянно находящихся в продаже квартир за счет более высокой активности рынка изменилось незначительно, т.е. сейчас происходит больше сделок с недвижимостью, чем в начале года, но и увеличилось предложение новых вариантов. Значительно снизилось количество находящихся в продаже 1-комнатных квартир, т.к. постоянный спрос на них превышает предложение вновь поступающих на рынок квартир.

Говоря о структуре предложения «продажа-обмен», видно, что на сегодняшний день люди предпочитают встречную куплю-продажу прямому обмену, и эта тенденция сохранялась на протяжении всего 2003 года, т.е. все меньше квартир выставлялось на рынок только с предложением обмена на другое жилье.

Декабрь 2003 г.

Владислав Кожухов
НОВОСТИ
Как изменятся цены на квартиры в 2018 году?
подробнее ...
Небольшие здания в Украине позволят строить без разрешений
подробнее ...
СТАТИСТИКА
Средняя стоимость квартир в Мариуполе: апрель 2018 г.
Район Кол-во комнат, стоимость (у.е.)
1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв.
Жовтневый 10500 14200 19000
Приморский 9000 12600 16000
Орджоникидзевский 8500 12100 15000
Ильичёвский 7900 11000 14000
Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru