VIP объекты
Продаётся 2-этажный дом в п.Белосарайская Коса
подробнее ...
СДАНО! Эксклюзивный объект! Аренда под банк / магазин / представительство
подробнее ...
Продажа действующего бизнеса. Производство и продажа мебели
подробнее ...
Имущественные права супругов

Многие люди, вступая в брак, не задумываются о том, что имущественные отношения можно регулировать самостоятельно, и предпочитают, чтобы режим собственности определялся законом. Однако в жизни бывают разные ситуации.

По закону все имущество, приобретенное в браке, становится совместной собственностью. Личной собственностью считается имущество, приобретенное до брака, полученное в дар или по наследству. И приватизированная квартира, поскольку она получена в дар от государства, также... Но если человек, состоящий в браке, купил квартиру на свое имя, то она все равно становится совместной собственностью. Поэтому при совершении дальнейших сделок с ней потребуется нотариально оформленное согласие второго супруга. Если же супруг предпочитает, чтобы купленная квартира принадлежала только ему, необходимо оформить иной режим имущественных отношений. Другими словами - заключить брачный договор.

Так что же такое брачный договор, и в каких ситуациях он может помочь? Брачный договор позволяет установить режим раздельной собственности, отличный от определенного законом. Раздельный режим может быть установлен как на все имущество, которым владеют супруги, так и на отдельную его часть, например, одной квартиры, всей недвижимости или каких-либо ценных вещей. И во многих ситуациях заключение брачного договора позволяет избежать семейных неурядиц и дальнейших судебных разбирательств.

Например, заключение брачного договора имеет смысл в том случае, если квартира приобретается на личные средства одного из супругов или деньги на квартиру дают родители, которые по каким-то причинам не желают оформлять договор дарения денег. Они готовы помочь своему ребенку приобрести собственное жилье, но не уверены, что его брак сложится успешно и в будущем не придется делить эту квартиру между разводящимися супругами. В этом случае они могут поставить условие, чтобы в брачном договоре значилось: купленная квартира является личной собственностью их ребенка. В данной ситуации брачный договор позволит также избежать разногласий между супругами, поскольку деньги на квартиру принадлежат родителям, и они имеют полное право диктовать свои условия.

Сложности могут возникнуть и в ситуации, когда человек, состоящий в браке, меняет квартиру, которая является его личным имуществом, на другую. Кому в этом случае будет принадлежать приобретенная квартира? По закону все имущество, приобретенное в браке, становится совместной собственностью, и доказать, что квартира, полученная по такому договору мены, также является личным имуществом, можно будет только через суд. А если предварительно был заключен брачный договор, где было указано, что недвижимость, приобретенная за счет личных средств супруга, становится его собственностью, проблем не возникнет.

Заключение договора не требует много времени. Для этого нужно проконсультироваться с грамотным юристом, составить документ и заверить его в нотариальной конторе в присутствии обоих супругов. При себе необходимо иметь паспорта и свидетельство о браке. Брачный договор можно заключить в любое время: и при вступлении в брак, и спустя несколько лет после свадьбы. Имеет смысл заключить договор непосредственно перед приобретением недвижимости, чтобы в дальнейшем не возникало споров.

Брачный договор действует лишь в период брака, и если в завещании не указано иное, наследование всего имущества, будь оно личным или совместно нажитым, происходит в общем порядке.

Следует также иметь в виду, что договор обязательно должен учитывать права обоих супругов. Если права одного из них сильно ущемлены, договор можно расторгнуть через суд. Поэтому, составляя документ, необходимо соблюсти интересы обеих сторон.

НОВОСТИ
Как изменятся цены на квартиры в 2018 году?
подробнее ...
Небольшие здания в Украине позволят строить без разрешений
подробнее ...
СТАТИСТИКА
Средняя стоимость квартир в Мариуполе: апрель 2018 г.
Район Кол-во комнат, стоимость (у.е.)
1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв.
Жовтневый 10500 14200 19000
Приморский 9000 12600 16000
Орджоникидзевский 8500 12100 15000
Ильичёвский 7900 11000 14000
Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru