VIP объекты
Продаётся 2-этажный дом в п.Белосарайская Коса
подробнее ...
Эксклюзивный объект! Аренда под банк / магазин / представительство
подробнее ...
Дом: каким он должен быть.

Накопив энную сумму и приняв решение строить дом, первым делом следует определиться с проектом. Обычно неопытные застройщики сначала выбирают проект дома, сильно смахивающего на дворец: площадью 300-400 «квадратов» с огромной гостиной, несколькими ванными комнатами, шикарными арочными окнами, парой-тройкой балконов и т. д. Но давайте посмотрим на это с практической точки зрения.

Хозяйке на заметку

Просторные комнаты — это прекрасно. Однако каждый квадратный метр требует систематической уборки. А убрать 200-300 «квадратов» не так-то легко...

Безусловно, удобно иметь возле каждой спальни отдельный санузел. Не стоить забывать, что уборка этих помещений будет дополнительной нагрузкой на плечи хозяйки дома.

Чем больше жилище, тем больше в нем мебели и разнообразных аксессуаров — занавесей, ковров и т.п. Если же почти все средства потрачены на строительство, то красивый дом может еще долго стоять полупустой…

В принципе, балконы украшают фасад дома. Но у нас они используются в лучшем случае 4-5 месяцев в году. Нужны ли они, если у вас есть собственный двор?

И наконец, такой немаловажный момент. Сегодня дети живут с вами, а через несколько лет они покинут родное гнездо. В результате получится так, что родители живут в огромном особняке, а дети снимают квартиру… Не лучше ли построить себе «хатку» поменьше?

Хозяину на заметку

Отапливать необходимо весь громадный дом. В том числе и комнаты вроде гостевых спален, которые пустуют 360 дней в году. Нужна ли вам эта, по сути, бесполезная площадь?

Высокие потолки, конечно, престижны. Но чем выше потолки, тем больше объем отапливаемых помещений. Между тем, энергоносители дорожают…

Гараж в подвале — на первый взгляд, отличное решение. Впрочем, попробуй-ка выехать оттуда в гололед. К тому же весной придется бороться с талой водой, которая так и норовит попасть в подвал. Хотя, если разобраться, въезд в подземный гараж занимает столько же места, сколько и в обычный гараж, расположенный на поверхности…

Насчет сауны отметим следующее. Отдельно стоящая на участке сауна требует автономного отопления, собственного санузла и комнаты отдыха. Разместив сауну в доме, мы экономим кучу денег и избегаем опасности простудиться, бегая распаренным по холоду.

Арочные окна очень красивы, но стоят они на треть дороже, чем прямоугольные.

Прикидывая стоимость строительства, учтите, что стоимость «коробки» составляет максимум половину, а чаще лишь около трети стоимости готового дома. А еще необходимы забор, скважина для водоснабжения, дорожки, канализация и т. д.

Спору нет, кирпич и железобетон — отличные конструктивные материалы. Однако дом со стенами из кирпича (пеноблоков) и панельными перекрытиями на сплошном фундаменте не может быть дешевым. Каждый «квадрат» площади такого дома обойдется как минимум в $700.

Так какой же дом строить?

Этот дом не должен быть очень большим. Если его рационально спроектировать, то на 100-150 квадратных метрах сможет жить с комфортом семья из 3-4 человек.

И не надо много спален, достаточно две-три. Удобно, когда одна из них находится на первом этаже. В двухэтажном доме необходимо иметь два санузла. Ванной комнатой на первом этаже легче пользоваться пожилым людям. Кухня может быть как изолированной, так и соединенной с гостиной.

При нехватке средств гараж можно достроить позже. И даже когда есть участок, а жить во время строительства негде, выход есть: строить нужно быстро. Именно так нынче строят в Канаде, Германии и Швеции. Здесь первое правило — никаких железобетонных панелей. Перекрытия легкие, из экологически чистой древесины. Правило второе — никакого кирпича. Всю нагрузку возьмет на себя прочный несущий каркас. Сделаем стены легкими. Двадцать сантиметров минеральной ваты теплее, чем полтора метра кирпича. Правило третье — никаких сплошных бетонных фундаментов. Легкие стены и перекрытия позволяют прилично сэкономить, применив недорогие фундаменты из отдельных столбов.

Алексей Бирюкович, архитектор фирмы «Аквилон».

НОВОСТИ
14.05.2014 Нотариусы с 8 мая смогут предоставлять выдержки из Госреестра недвижимости
подробнее ...
22.04.2014 Регистрацию прав на построенную до 1992 года недвижимость упростили
подробнее ...
22.04.2014 Недвижимость в Крыму можно зарегистрировать в Украине
подробнее ...
СТАТИСТИКА
Средняя стоимость квартир в Мариуполе: июнь 2017 г.
Район Кол-во комнат, стоимость (у.е.)
1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв.
Жовтневый 10500 14200 19000
Приморский 9000 12600 16000
Орджоникидзевский 8500 12100 15000
Ильичёвский 7900 11000 14000
Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru