VIP объекты
Продаётся 2-этажный дом в п.Белосарайская Коса
подробнее ...
Эксклюзивный объект! Аренда под банк / магазин / представительство
подробнее ...
Что такое титульное страхование?

Титульное страхование – это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования). Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. На момент приобретения титула такие события не известны страхователю и никак не проявляют себя.

Несколько примеров, когда имущество могут отобрать у добросовестного приобретателя.


Пример 1.

Квартиру продает человек, не совсем нормальный психически, хотя и не лишенный судом дееспособности. В процессе разбирательств судебно-психиатрическая экспертиза может подтвердить, что в момент заключения сделки этот гражданин не осознавал последствий своих поступков. В этом случае он может истребовать свое имущество назад, и суд может удовлетворить такой иск.


Пример 2.

Сделку заключал несовершеннолетний, без согласия родителей или опекунов.

Согласно закону, такие операции признаются недействительными. (Ст. 222, п. 2 Гражданского кодекса Украины).


Пример 3.

Неприятностями грозит приобретение квартиры, в отношении которой уже были судебные разбирательства, связанные с предыдущими сделками по отчуждению имущества. Не обнадеживающая подноготная – наличие решения суда об ограничении или лишении дееспособности кого-нибудь из предыдущих владельцев недвижимости.

Чтобы этого не произошло, приобретая недвижимость, необходимо защищать и своё право ею владеть.

Таким образом, титульное страхование используется, когда есть история недвижимости. Его объектом выступает право собственности на жилые и нежилые помещения, земельные участки и т.п.

Потребность в «титуле» очевидна, ведь на вторичном рынке жилья в нашей стране стопроцентную чистоту предыдущих сделок гарантировать сложно. Данный же полис представляет собой защиту прав добросовестного приобретения собственности. И если это право застраховано, то в случае поступлений каких-либо претензий от бывших владельцев недвижимости или земельного участка страховщик принимает на себя все расходы, связанные с ведением дела, и возмещает стоимость утраченного жилья при неблагоприятном решении суда.

<

Мария Андрийчук

НОВОСТИ
14.05.2014 Нотариусы с 8 мая смогут предоставлять выдержки из Госреестра недвижимости
подробнее ...
22.04.2014 Регистрацию прав на построенную до 1992 года недвижимость упростили
подробнее ...
22.04.2014 Недвижимость в Крыму можно зарегистрировать в Украине
подробнее ...
СТАТИСТИКА
Средняя стоимость квартир в Мариуполе: июнь 2017 г.
Район Кол-во комнат, стоимость (у.е.)
1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв.
Жовтневый 10500 14200 19000
Приморский 9000 12600 16000
Орджоникидзевский 8500 12100 15000
Ильичёвский 7900 11000 14000
Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru