VIP объекты
Продаётся 2-этажный дом в п.Белосарайская Коса
подробнее ...
Эксклюзивный объект! Аренда под банк / магазин / представительство
подробнее ...
О профессионализме

В последнее время очень многие (а если точнее - то все) агентства недвижимости, не щадя сил дизайнеров рекламы и запасов краски в типографиях, в рекламных обращениях говорят о высоком профессионализме (своём, разумеется) в операциях с недвижимостью. Естественно, это не может не радовать рядового потребителя риэлторских услуг. Получается, можно обратиться в любую компанию и получить за одинаковую плату одинаково качественную услугу. Здесь бы и поставить жирную и очень оптимистично выглядящую точку: Но, к сожалению, что-то не вяжется в подсознании. Оно (подсознание) подсказывает, что где-то здесь есть подвох-сюрприз (скорее всего, неприятный): т.е. либо реклама врёт (а всей рекламе мы верим, правда?! :), либо заказчики этой рекламы "не совсем" объективны. Поэтому я и решил провести своё небольшое исследование на предмет соответствия желаемого действительному.

В основу исследования я положил собственным умом сочинённый примитивный тест из нескольких вопросов, которые и задал в некоторых риэлторских компаниях. Тест является абсолютно субъективным. Однако, возможно, он пригодится и некоторым из вас, уважаемые читатели.

 

Кого же считать профессионалом (и по каким критериям) на этом рынке? И как мне, простому потребителю, впервые столкнувшемуся с необходимостью профессиональной риэлторской помощи, определить, кто есть кто?

На самом деле, всё достаточно просто. Ваш жизненный опыт подскажет вам, с кем стоит работать, а с кем нет. Кстати, отсутствие опыта у "новорожденных" агентств как правило, предполагает недостаточно высокий уровень профессионализма. Хотя, ради объективности моего субъективного мнения отмечу, что не всегда новое агентство - действительно новичок на рынке: бывшие сотрудники других агентств создают свои, на рынок приходят иногородние "игроки" и т.д.

 

Итак. Звоня по телефону, указанному в рекламе, желательно:

  • всё-таки дозвониться на этот номер,
  • услышать название компании,
  • услышать имя/фамилию сотрудника, который вас консультирует.

 

К сожалению, иногда спотыкаешься уже на этом начальном этапе.

 

Компания 1: слышу в трубке отличные, мелодичные, но очень короткие гудки в течение получаса. Дозвониться просто невозможно (видимо, благодарные клиенты звонят :-))

 

Компания 2: (разговор привожу дословно):
  • - Алё?.... Ал-лл-лё. Кондитерский цех.
  • - Простите, наверное, ошибся номером. Мне нужно агентство Х.
  • - А-а: щас:. Вась, стукни по батарее 2 раза - это опять Петровича, заколебали уже.

 

Компания 3:
  • - Здравствуйте!
  • - Здравствуйте.
  • - Куда я попал? Мне нужно агентство Z.
  • - А что вы хотели?
  • - Это агентство?
  • - Вы из налоговой?...
И т.д.

 

Если на ваш следующий вопрос - о стоимости квартиры, которую вы хотите продать через это агентство (назвав только район и количество комнат), - вы получите оперативный и точный (точность - до $50) ответ - можете смело: туда не обращаться! Ни один (!) оценщик не будет так (по телефону, с минимумом характеристик, без осмотра и сбора дополнительной инфрмации) оценивать объект - это непрофессионально. Такая оценка похожа (в лучшем случае) на рулетку: угадал - не угадал. В худшем случае - это откровенное мошенничество: вам называют специально заниженную стоимость (со всеми вытекающими для вас финансовыми последствиями).

Следующий шаг - заключение договора на оказание услуг (по продаже, по покупке). Кое-где вам могут сказать, что это совсем не обязательно - вам верят на слово и "сделают всё в лучшем виде". В принципе, слышать это лестно, но никакого отношения к профессиональному оказанию риэлторских услуг эта фирма не имеет точно. Если у вас не суперликвидный объект по заниженной стоимости, то о вас просто забудут через 10 минут после вашего ухода из офиса фирмы.

Кроме того, очень внимательно отнеситесь к лозунгу "услуги бесплатно". Тот человек, который вам это говорит, работает в этой организации, тратит на вас своё рабочее время: а услуги - бесплатно?! (как и сыр - в комплекте с мышеловкой).

 

Вот всего несколько самых простых шагов по определению того, с кем стоит работать, а с кем нет.

Это несложно сделать.

(к тому же советы - бесплатно :-)

Владислав Кожухов
НОВОСТИ
14.05.2014 Нотариусы с 8 мая смогут предоставлять выдержки из Госреестра недвижимости
подробнее ...
22.04.2014 Регистрацию прав на построенную до 1992 года недвижимость упростили
подробнее ...
22.04.2014 Недвижимость в Крыму можно зарегистрировать в Украине
подробнее ...
СТАТИСТИКА
Средняя стоимость квартир в Мариуполе: июнь 2017 г.
Район Кол-во комнат, стоимость (у.е.)
1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв.
Жовтневый 10500 14200 19000
Приморский 9000 12600 16000
Орджоникидзевский 8500 12100 15000
Ильичёвский 7900 11000 14000
Rambler's Top100 bigmir)net TOP 100 Рейтинг@Mail.ru